NH프라임리츠

안녕하세요. 취업한 공대누나입니다.

오늘은 NH프라임리츠 종목을 같이 살펴보도록 하겠습니다.

절대 투자 추천이 아니며 같이 리츠에 대한 종목을 분석하는 시간이라고 생각하시면 됩니다.

1. NH프라임리츠(338100)

역시나 제가 가장 중요하게 생각하는 배당금에 대해서 먼저 알아보도록 하겠습니다.

NH리츠는 1년에 두 번 배당금을 지급합니다.

지급 대상은 5월 결산으로 8월에 지급을하고, 11월 결산으로 3월에 배당금을 받을 수 있습니다.

2020년 5월 기준으로는 보통주 1주당 127원 배당을 했습니다.

당시 배당금 총액은 약 23~24억 정도로 시가배당률이 2.5%에 해당합니다.

2020년 11월 30일 기준 보통주 1주당 119원의 배당을 했습니다.

당시 배당금 총액은 22억원으로 시가배당률이 2.6%입니다.

1년으로 치면 배당률이 약 5.1%정도 되는 것을 알 수 있습니다.

리츠의 가장 큰 장점이지요.

주가 흐름은 아래와 같습니다.

2019년 12월 5일에 상장한 NH프라임리츠는 현재 공모가였던 5,000원보다 조금 더 낮은 상태입니다.

그래도 최근에 조금 오른 것을 볼 수 있습니다.

시가 총액은 6월 5일 기준 약 920억원 정도입니다.

그리고 총 상장주식수는 18,660,000입니다.

투자 자산은 서울스퀘어, 강남N타워, 삼성물산 서초사옥, 삼성SDS타워 총 4개의 건물이 있습니다.

NH프라임리츠의 자산은 프라임 오피스로 구성되어 있다고 말하는데요. 희소가치가 높고, 평균 대비 임대료가 높다는 장점이 있습니다.

2021년 4월 월간보고서에 따르면 포트폴리오 구성이 아래와 같습니다.

공실률도 3%정도인 것을 확인할 수 있습니다.

NH프라임리츠는 국내 최초 "재간접 공모상장 리츠"입니다.

재간접 리츠란 검증된 펀드와 수익증권과 주식을 기초자산으로 하는 부동산 투자 vehicle로, 각 자산별 투자비율 제한이 해제 됨으로써 더욱 유연하고 효율적인 투자운용이 가능해진 것입니다.

단일 물건 또는 직접 소유/운용하는 투자자산에 비하여 다양한 자산에 분산투자하기 때문에 투자자산의 리스크가 적은 편입니다.

더 자세한 정보를 원하시면 아래 nh프라임리츠 홈페이지에 들어가셔서 월간보고서 등을 참고하시면 됩니다. 투자에 대한 모든 판단과 책임은 본인에게 있다는 것을 꼭 참고하시기 바랍니다.