[부동산 초보 사전 조사] 1. 서울시 구로구

안녕하세요. 취업한 공대누나입니다.

저는 사실 서울시의 위치를 제대로 알지 못한 채 계속 살아왔습니다.

딱히 관심도 없고 지도를 볼 일이 없었기 때문입니다.

하지만 이제 부동산에 관심을 가지며 점점 알아보려고 합니다.

오늘은 제가 살고있는 서울시 구로구에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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1. 서울시 구로구

서울특별시의 남서부에 위치한 자치구입니다.

양천구, 금천구, 관악구와 맞닿아있고, 광명시, 부천시도 인근 생활권이라고 할 수 있습니다.

 

동은 아래와 같이 나누어져 있습니다.

이미지 출처 : 나무위키

 

2022.06.27 기준 구로구의 인구는 약 39만명, 종사자는 22만명, 사업체수는 3만 4천여개입니다.

하나씩 '구'를 분석하면서 밑의 지도를 채워나가며 이 숫자가 적은 것인지 많은 것인지 판단해 볼 예정입니다.

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2. 구로구의 대장 아파트

 

아파트실거래가 일명 아실이라 불리는 어플을 이용해서 대장 아파트를 한 번 찾아보도록 하겠습니다.

찾는 방법을 잘 모르시는 분들은 아래 글을 참고해주세요.

2022.06.21 - [회사 생활/부동산] - 부동산 초보가 왕초보에게 - 대장 아파트 찾는 방법

 

 

신도림동과 구로동에 비싼 아파트들이 많이 있는 것을 확인할 수 있습니다.

84기준 가장 비싼 대장아파트는 신도림4차e편한세상입니다.

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3. 구로구의 지하철역

 

지하철역을 한 번 보도록 하겠습니다.

 

1호선이 구의 가운데를 가로지르고 있습니다.

그리고 오른쪽에 2호선인 신도림역, 대림역, 구로디지털단지역이 있습니다.

구로디지털단지역에서 강남역까지는 지하철로 22분,

신도림역에서 강남역까지는 지하철로 28분 정도가 걸립니다.

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4. 구로구 학군

 

호갱노노 어플을 이용해서 구로구의 학군을 한 번 보도록 하겠습니다.

아래 이미지 기준 오른쪽 상단에 있을 수록 학군이 높다고 볼 수 있는데요.

신도림 중학교가 가장 높은 편인 것을 알 수 있습니다. 

 

고등학교를 보면 아래와 같습니다.

세종과학고등학교가 압도적으로 학업 성취도가 높은 것을 알 수 있습니다.

 

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5. 구로구 신림동

그렇다면, 강남까지 출퇴근이 지하철로 30분정도 걸리며,

중학교 기준 학군 1등인 신도림 중학교가 위치해있고,

구로구의 대장 아파트가 있는 신도림동의 주변 아파트를 보도록 하겠습니다.

 

신도림e편한세상4차를 기준으로 보니 신도림 중학교와 신도림 초등학교와 가깝습니다.

또한 근처에 홈플러스도 있고 신도림역이랑도 가깝습니다.

왜 대장아파트인지 대충 알 것 같습니다.

 

저는 지하철역과 학교로 볼 때 신도림우성3차아파트, 신도림e편한세상4차, 신도림2차동아아파트쪽을 방문하여 임장해보고 싶다는 생각이 들었습니다.

근처인만큼 퇴근하고 한 번 다녀와봐야겠습니다.

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지역 조사를 처음 해보는 것이어서 어떤 방법이 맞는지는 사실 잘 모르겠습니다.

그래도 조금씩 하다보면 저만의 방법과 눈이 생길 것이라고 생각합니다.