안녕하세요. 취업한 공대누나입니다.
다음주에 고양을 방문할 일이 있어서 주변 구경을 해보기 전 대략적으로 알고 가보려고 합니다.
1. 경기도 고양시
경기도의 서쪽 중앙부에 위치한 특례시입니다.
고양시는 3개의 구로 이루어져 있습니다.
일산서구, 일산동구, 덕양구입니다.
일산서구의 동을 조금 더 자세히 보도록 하겠습니다.
가좌동, 덕이동, 송포동, 대화동, 탄현1동, 탄현2동, 일산1동, 일산2동, 일산3동, 주엽1동, 주엽2동으로 나누어져 있습니다.
2022.07.03 기준으로 통계지리정보서비스에서 확인해봤을 때 인구와 종사자수는 아래와 같습니다.
2. 고양시의 일산서구의 대장 아파트
아파트실거래가 어플을 이용해서 고양시의 일산서구의 주요 아파트들을 한 번 보도록 하겠습니다.
대장 아파트 찾는 방법은 아래 포스팅을 참고해주세요.
2022.06.21 - [회사 생활/부동산] - 부동산 초보가 왕초보에게 - 대장 아파트 찾는 방법
부동산 초보가 왕초보에게 - 대장 아파트 찾는 방법
안녕하세요. 취업한 공대누나입니다. 오늘은 각 지역의 대장 아파트 찾는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 대장 아파트란? 대장아파트는 그 지역에서 가장 수요가 많고 그 지역 사람들이
gdnn.tistory.com
그리고 다음은 일산서구의 최고가 아파트입니다.
일산서구에서 가장 비싼 아파트는 킨텍스꿈에그린입니다.
3. 일산서구의 학군
오마중학교가 학업 성취도와 특목고 진학률이 가장 높은 편입니다.
고등학교를 보면 일산대진고등학교와 대화고등학교가 학업 성취도가 높은 편입니다.
조금 찾아보니 일산은 역시나 오마중학교가 유명하다고 합니다.
그럼 이제는 오마중학교 주변에 학원가는 어떤지 주변에 어떤 아파트들이 있는지 확인해보도록 하겠습니다.
역시 오마 중학교 근처에 학원가가 많이 있는 것을 볼 수 있습니다. 경기도 2위라고 나옵니다.
심지어 바로 옆에 오마 초등학교도 있습니다.
주변에는 후곡마을8단지동산아파트, LG롯데9단지아파트, 3단지우성아파트, 2단지라이프아파트, 동성7단지 등이 있습니다.
이번에는 위 아파트들의 가격을 대략적으로 봐보도록 하겠습니다.
30평대를 기준으로는 매매가는 아래와 같습니다.
30평대 전세가를 한 번 보도록 하겠습니다.
당연이 아파트마다 다르지만 매매가-전세가가 대략적으로 한 2억 정도는 되는 것 같습니다.
20평대를 기준으로도 한 번 봐보도록 하겠습니다.
아래는 매매가입니다.
아래는 20평대 전세가입니다.
20평대도 거의 매매가-전세가가 2억 정도 하네요.
4. 일산서구의 지하철
실제로 방문해보지 않아서 교통이 어떨지는 잘 모르겠지만 검색해 보았을 때 지하철은 꽤 불편해보였습니다.
아래 그림상 가려져 있지만 3호선 대화역과 주엽역이 있고
경의중앙선 탄현역과 일산역이 지나가고 있습니다.
5. 수요/입주량
부동산지인 사이트를 통해서 일산서구의 수요/입주량을 확인해보았습니다.
빨간선이 수요량이고 초록색 막대 그래프가 입주량입니다.
조금 더 찾아보니 일산동에 e편한세상일산어반스카이에 공급 물량이 있습니다. (2022년 12월)
그래도 수요에 비해서는 공급이 적은 편이라고 볼 수 있을 것 같습니다.
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